İmar Barışı ve ortak kullanım alanı

İmar Barışı kapsamında bir sorum olacaktı, cevaplayabilirseniz çok sevinirim. 6 hissedarlı bir apartmanımız var; hissedarlardan biri bundan 15 sene önce ortak kullanım alanlarından biri olan çatı katını yükselterek hissedarlara danışmadan bir daire inşa etti. Belediyeye şikayette bulunduk; yıkım kararı çıktı ve kendilerine para cezası kesildi. Ancak bu kararlar hiçbir zaman uygulanmadı. İmar Barışı vesilesi ile şu an bu hissedar yapı kayıt belgesi alarak hem yıkım kararını hemde idari para cezalarını iptal ettirmiş oldu. Soru: Çıkarılan bu "Yapı Kayıt Belgesi" geçerli midir? Ortak kullanım alanı olan bu yerdeki diğer hissedarların durumu nasıl belirlenecek? İdari yollardan hakkımızı aramak istersek nereye başvurmamız gerekir? Veya sizin tavsiye edeceğiniz kesin bir çözüm yöntemi var mı? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. İmar barışı başvurusunun onaylanması halinde alınan yapı kayıt belgesi yapı yıkılana kadar geçerli oluyor. Ancak kat mülkiyeti tesis edilmek istenmesi halinde durum arsa paylarını etkileyeceği için tüm maliklerin onayı isteniyor. Maliklerin muvafakati olmadan kat mülkiyeti tesis edilemiyor. Hak kaybı yaşadığınızı düşündüğünüz durumlar için ise Bakanlığa müracaat edebilirsiniz.