İmar barışı ve Kentsel dönüşüm

Sorum Kentsel dönüşüm ve imar barışı bağlamında hak sahipliğini nasıl etkilendiğine ve evlerin niteliğinin ne durumda olması gerektiğine yönelik olacak. Elektrik ve su aboneliği olan Annemin üzerin kayıtlı, arsa tapusu bulunan 4 katlı 4 dairelik aile apartmanız var. Bunun ile ilgili önceki dönemlerde devletin tanıdığı fırsattan yararlanarak kat mülkiyetine geçilmesi durumu söz konusu olmuş, ancak kat başına 10 bin TL bir bedel ortaya çıktığı için ailem bu işleme yanaşmamıştı. Belediye nezhinde ise yeni imar planına göre bölge 10 kata kadar yapı inşa edilmesi gündemde olduğunu biliniyor. İlk sorum şu olacak: Mevcut dönemde ilgili imar barışından faydalanarak kat mülkiyetine geçilmesi ve ilerleyen dönemlerde özel teşebbüs veya devlet eliyle binanın yeniden inşası sırasında 4 kat karşılığı bir hak veya değer hakkımız mı olacak mı yoksa bina yenilenmesi sırasında eski hakkımız olan arsa statüsü mü geçerli olacak? kat mülkiyetine geçmemiz kentsel dönüşüm mevzuatı açısından katlar üzerindeki değerlere ait hakkın devamını sağlayacak mıdır ? İkinci sorum ise söz konusu bina 1980 yılında dönemin koşullarına göre inşa edilmiş olup bina beton özelliği açısından imar barışından faydalanmanın önünde bir engel oluşturur mu ?

---

Yanıt : Merhaba. Yapı kayıt belgesi alınan yapıların yenilenmesi halinde mevcut imar koşulları geçerli olacak. Yapının depreme dayanıklılığı malikin sorumluluğunda olup, bu konuda şuan bir denetim yapılmıyor.