İmar barışı müracaatında binaya ait arsa alanı hesabı

Tapu kayıtlarında 27 bin m2 olan tarla vasfında bir arazide şahsıma ait 600/27044 hissem vardır. Yani görünen 600 ancak fiili durumda benim etrafı tellerle çevrili 300 metrekare içinde müstakil tek katlı evim var. Diğer pay hisseli satışların devri yasal olarak yapılabildiğinde devredilecektir yani şahsıma ait değildir. 2. Aşamada zaten mimari projeciler vs teknik elemanlar binanın kendisini ve bu binaya ait arsa alanını (zaten etrafı çevrili ve belirli) ölçtükten sonra teknik raporlarını vs düzenleyeceklerdir. Buna göre yapı kayıt belgesi almak için müracaat ederken ?binaya ait arsa alanı? kısmını gerçek anlamda sahip olduğum ve etrafı çevirilerek binaya ait alanı belirlenmiş olan 300 metrekare olarak müracaat edebilirmiyim? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Hisseli taşınmazlarda yapının hissedarlardan birine ait olması durumunda; Yapı Kayıt Belgesi başvuru bedeli, toplam yapı alanı ve yapı sahibinin arsadaki hissesi oranında hesaplanacak bedel üzerinden oluşturuluyor. Resmiyette hisseniz ne gözüküyorsa o metrekare üzerinden müracaatınızı yapabilirsiniz. Ancak imar barışı başvurunuzun doğru ve eksiksiz olması açısından Bakanlığın yetkilendirdiği kurum ve kuruluşlara da müracaat etmeniz faydalı olacaktır.