İlk once sizin fikirlerinize kesinlikle saygılıyım.Belki o ik

İlk once sizin fikirlerinize kesinlikle saygılıyım.Belki o iki evi alırkende pahalı aldım o konuda iddaa edemem.Ama rakamlar ve tarihler kesınlikle dogru.Diger bir konu tabiki sizin kadar insan tanımıyorum ama kendi çevremdede aynı şeyi yaşıyan cok insan var.Hatta bu haftasonu konuştuk,10 kişilik bir aile toplantısında.X sirketin atasehırdekı sıfır 60 m2 evıne 500.000 verıp alacagımıza gıdelım gtepede 100 m2 eskı eve verelım o parayı en azından gecen seferkı gıbı eskıyınce para kaybetmeyız dedık.10 kişilik bir grubuz ve belli bir egitim seviyesindeyiz.Ben benim fikrim dogru demiyorum sadece bizim arkadas grubunun ortak bole bir gorusu oldu.Oturmak icin ok ama uzun vadelı yatırım ıcın uzak bır yerde sıfır ev almanın ozellikle sıfır hemde populer bır yer almanın cıddı zararları olabılıyor.Sımdı bız bır grup boyle bır hatalar yaptık bu zararları ettık(zarar demıyelım ama reel olarak az kar ) ve boyle bır davranıs sergılıyoruz eger sehırdısındakı yerlerde arz a bellı sınırlar gelırse alternatıf azalırsa oradada eskıde olsa evler degerlı kalır.O zaman bızım gıbı ınsanlarda oralara yonelır.Ben sadece sızın gıbı bır ınsanla bu bılgıyi paylaşarak bazı bolgelerde aşırı yeni ev arzının,belli sınırlamaa getirilebilecegini dusunerek yazdım.Şuan esenyrt yada benzeri yerlerde imar biraz daha makul uygulansa,daha az emsal gibi yada toki her boş gordugu topragı satmasa şuan ev fiyatları daha yuksek hatta cok yuksek olmazmıydı?Tamam cok yuksek olmasın ama birazda artacak sekılde arz.ı ayarlasınlar..cok mu sacma dusunuyoruz bu talebımız ıle?Tesekkurler

---

Yanıt : Rica ederim... Düşünce ürünü olan hiçbir şey saçma değildir... Tam tersine saygı duyulması gerekir... Konut arzının azlığına ve çokluğuna bırakalım piyasa koşulları karar versin... O arz fazlası olmazsa İstanbul'da orta ve alt gelir grubunun işi zorlaşır... Arz fazlası her zaman için tüketicinin lehinedir... Benim daha önemli dikkat çekmek istediğim bir nokta var.. Yıllardır anlatıyorum... Anlatmaya çalışıyorum... Konut iyi bir yatırım enstrümanı değil... Bir çok yatırım enstrümanına göre iyi... Ama ideal değil... Bir de aynı dönemde alternatif yatırım enstrümanlarına bakmak gerekiyor... Gelirinize kirayı da eklemek gerekiyor... Bunları da eklersek ortaya çıkan manzara şudur Konut reel bazda bir kaç puan kazandırır... Tabi bir de şöyle bir sorun var Mesela Çekmeköy-Sarıgazi hattından 2005 ve 2006'da ev alanlar... Beklenti neydi? En geç 2009'de metro gelecekti... Geldi mi? Hayır... Ama insanlar bu beklentiyi 4-5 yıl önce satın aldı... Suçlu kim?