ikinci elle ilgili yazıma verdıgınız cevap cok aydınlatıcı

ikinci elle ilgili yazıma verdıgınız cevap cok aydınlatıcı oldu.cok tesekkur ederim.belirttiginiz gibi yatırım amaclı al sat cıların azalması oturum amaclı alanların artması lazım.Ama g.menkul sırketlerıde guzel ve kaliteli evler ile bizi motive etmek yerine şu proje şu kadar kazandırdı diye ilanlar veriyor ve sonucta boyle kar bekleyerek alanlar(benim gibi) zarar ediyor.Aslında bu tip prim ve kar haberlerine hemen itibar etmeyip 2.ci elde satılan fiyata baklmalı yatırımcı,hatta bu haberleri devlet yasaklamalı,tuketiciyi kandırdıgı icin.Bir de ilettiginiz gibi oturum amaclı alanların artması en hayırlısı galiba ( Peki y.dısı yada gelismis ulkelerde insanlarda g.menkul alıp kiraya verme diye bir yatırım var mı?Boyle bir sey gecmıste mantıklıydı ama gelecektede bu bir yatırım olarak mantıklı olacak mı ?ne dusunuyorsunuz_?saygılar

---

Yanıt : Dünyada genel olarak böyle bir sistem var. Tabi İngiltere, ABD ve Türkiye biraz emlak yatırımına fazla meraklı... Mesela Almanlarda bu kadar fazla ilgi yok... Kiraya vermek üzere ev almanın çok mantıklı olduğu dönemler mutlaka olur... Ama bunun için pazardaki döngülerin değişmesi gerekiyor... Kira çarpanları tarihi zirvesinde... Konut kredileri tarihi dip seviyelerde... Böyle bir ortamda çok da rasyonel değil...