İki Arsa Birleştiğinde inşaat alanı yüzde 50% düşüyormuş Yeni Yön

Prof. Dr. Gürsel Öngören Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören, Sizi Kırklareli Lüleburgaz?dan Saygılarınla Selamlıyorum. Sayın Hocam Kırklareli Lüleburgaz?da Şehir Merkezinde 1290 m2 Arsa Üzerinde 34 Yıllık 5 Katlı Binamız var. Binamızı Bakanlık tarafından Yetkili Yapı Denetim Kuruluşundan Risk analizi yaptırarak, beklenildiği gibi Sağlam Raporu alamadı. Binamız yıkılıp Binamızın Bitişiğinde 2200 m2 Boş Arsa var Müteahhit iki Arsayı Birleştirip 3490 m2 Arsa Üzerine İnşaat yapmak istiyor, son görüşmemizde Resmi Gazetede 1 Haziran 2013 PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK Yayınlanan 14) Madde 2. Taban alanı kat sayısı (TAKS): Taban alanının imar parseli alanına oranıdır. İmar planında bu oran açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı; ayrık veya blok nizam olan yerlerde %40?ı, bitişik nizam olan yerlerde ise %50?yi geçemez. Taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır. Sayın Hocam Arsalarımız birleştiğinde İnşaat alanımız sadece Yüzde 50% mi olacak, bunun gerçeği nedir bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Size Saygılarımla Selamlar

---

Yanıt : Yönetmelik sonucu; imar planında ayrıca bir oran belirlenmedikçe inşaat alanınız %50'dir. Ancak öncelikle imar planı kontrol edilmelidir. İmar olanında tadilat da yapılabilir. Tüm bu konuları belediye ile görüşerek çözmek gerekiyor. Son sözü ilgili ilçe belediyedi söyleyecek. Hayırlı olsun.