II: Istanbul arsa Arnavutköy / Catalca

Merhaba Tebernüs Bey, öncelikle cevabiniz ve görüsünüz icin cok tesekkür ediyorum. Ilk yönelttigim sorumu özetleyecek olursam: 170.000 TL´lik bir bütce ile Arnavutköy / Catalca / Silivri gibi yerlerden arsa veya tarla almayi düsünüyorum. Verdiginiz cevapta tek tapulu, metrekaresi düsük ve genis yerleri tavsiye ediyorsunuz, alirken kazanmaya bakin diyorsunuz. Bu söyledikleriniz cok mantikli geliyor bana o yüzden tekrar tesekkür edip tavsiyelerinize göre hareket etmeyi düsünüyorum. Kusuruma bakmayin, biraz fazla soru olacak ama umarim fazla vaktinizi almam: 1. Bu takdirde Arnavutköy / Tasoluk davasi kapanmis oluyor. Belirttigim bütceyle ancak 300m² hisseli yer alinabilir. 2. Alirken kazanmak icin sirf emlakcilara gitmektense mümkün oldugu kadar o bölgenin halkiyla konusmayi düsünüyorum (bakkal, berber, imam, köy kahvesi gibi). Mantikli bir yaklasim mi? 3. Tam olarak hangi bölgelerden yer alinir sorusu icin tavsiye ettiginiz gibi toplam nüfus artisinin yüksek / en yüksek olmasi beklenilen yerleri tespit etmeye calisacagim. Ancak bunu nasil yapacagiz? Bildiginiz veya tavsiye edebileceginiz yerler var midir acaba (mesela Catalca Izzettin mahallesi, Ortaköy gibi)? Yoksa bu nasil ögrenilir? 4. Alacagimiz tek tapulu yerin imar durumu ne olmalidir? Arsa mi tarla mi? Tek tapulu olsun da tarla da olsa ileriyie dönük yine de alinir diye mi düsüneyim? Sayet alirken kazandirirsa neden olmasin dercesine... Cok tesekkür ederim. Saygilarimla Ömer TAK

---

Yanıt : Merhaba. Arsa ve arazide fırsatlar bitmez. Satıcıların ballandırarak anlattıklarına bakmayın. Alırken kazanmanın alt limiti yok. Olmaz. Riski sevmiyorsanız arsayı tercih edin. Riski seviyorsanız araziyi. Toplam nüfus artışlarında Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerini araştırın. Milyarlarca metrekarelik arazinin neresinin önce gelişeceği belli olmaz. Ama genelde yola yakın yerler önce gelişir. Alırken satıcı gibi davranın. Satarken alıcı gibi... Bu işin püf noktası budur. Vakit ayırıp Buraya tıklayınız yazımı okuyun.