İfraz büyüklüğü güncellemesi

Merhaba; 270 m2 villa imarlı bir arsa almıştık. Yeni bir düzenlemeyle imar planında inşaat için en az 500 m2 şartı getirilmiş. Arsamın bulunduğu yerde henüz bir yapılaşma başlamadı ve arsamın bulunduğu adada parsel büyüklükleri (yaklaşık 10-15 parsel) 250-300 m2 civarında. Düzenlemedeki metin aynen şu şekilde; KONUT ALANLARINDA EN AZ İFRAZ ŞARTI 500 (-/+5) M²?DİR. ANCAK ADADAKİ YAPILAŞMANIN %50?SİNİN TAMAMLANMIŞ OLMASI VEYA KOMŞU PARSELLERİN YAPILAŞMIŞ OLMASI DURUMUNDA ASGARİ BİNA BÜYÜKLÜĞÜ VE ÇEKME MESAFELERİNİN SAĞLANMASI ŞARTIYLA MEVCUT PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE RUHSATLANDIRMA YAPILABİLİR. KOMŞU PARSELDEKİ YAPI NİZAMI DİKKATE ALINARAK YAPI NİZAMINI BELİRLEMEYE İLGİLİ İDARESİ YETKİLİDİR. İnşaat yapılmasına engel oluşturur mu? Yoksa bu durum bundan sonra verilecek imar izinleri için mi geçerlidir? Siz olsaydınız ne yapardınız? 1- Mevcut haliyle beklemek? 2- Satıp kurtulmak? 3- ... Yer, Çanakkale, Gelibolu, Sütlüce 2017 yılında 65bin TL'ye almıştım.

---

Yanıt : Merhaba. Bu çok yaygın bir uygulama. Küçük parsellerde yapılır. Yan parsellerle görüşecekseniz "ya al ya sat" için yan komşularınızla görüşebilirsiniz.