İdealtepe kentsel dönüşüm sorunu hk.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu imkan için teşekkür ederim. Soruma geçersek, annemin yaklaşık 25 yıldır İdealtepe Eraykent Sitesinde dairesi var. Bu site ile ilgili kentsel dönüşüm çalışmalarını site yönetimi bir danışman firmayla yürütüyor. Ancak site çok büyük, yaklaşık arsalarıyla birlikte 44 dönüm ve 9 blok ayrı bir şekilde yönetiliyor yani bir bütünlük yok. Bu durumda karar alma ve uzlaşmaları zorlaştırıyor. Bizim dairemizin olduğu bölüm yaklaşık yanılmıyorsam 30 blok civarı. Bir proje sunumu yapıldı ancak çok bilinmeyenli bir halde ve tatminkar cevaplar alamıyoruz. Emsal 1.60 - 2.00 civarı deniyor ancak aynı metrekare alabilmek için 3.00' ün üstü olması gerekiyor, vesaire. Benim sorun bu zorlu süreç sonunda bir uzlaşma çıkmaz ise riskli bir arazide riskli yapılardan oluşan sitemize kentsel dönüşüm bakanlığı el atarsa nasıl bir sonuç çıkabilir? Daha önemli bir sorum, bu süreci beklemeden daireyi satılabilecek en iyi fiyattan satıp yeni projelere yada dükkan , arsa gibi alternatiflere dönmek daha mı verimli olur. Görüşlerinizi belirtirseniz memnun olurum. Saygılarımla Alp Oral

---

Yanıt : Merhaba. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 6. maddesi gereğince anlaşmaya katılmayanların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, Bakanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır.Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır veya Bakanlıkça uygun görülenler TOKİ?ye veya İdareye devredilir. Burada anlaşmaya varmanız önemli oluyor. Konuyla ilgili detaylı bilgi almak için de belediyenizin kentsel dönüşüm müdürlükleri ile de görüşebilirsiniz. Yatırım ile ilgili sorularınız içinse Tebernüş Kireçci'ye tekrardan sorabilirsiniz.