Idealistkent Villa Piyasa Beklentisi

Merhaba Tebernus Bey, 2012 senesinde Idealistkent 2. Etaptan bir Akasya villa almistim. Bir sure sonra yurtdisina tasinip evi kiraya vermeye basladim. Su anda bazi sebeplerden dolayi ve gectigimiz sene icinde dolarin deger artisi ile dolar degerinde ciddi kayip oldugunu dusundugum icin satmayi dusunuyorum. Turkiye'deki ekonomik belirsizlikler ve emlak piyasasi ile ilgili okudugum olumsuz haberler de diger etkenler. Ev 2012'den 2016'ya kadar cok iyi ivmeyle deger artisi yasamisti ve bir hayli memnun etmisti beni. Son donemdeki TL'nin deger kaybi hizla devam ederse neredeyse aldigim dolar seviyelerine gelecek. Satma konusunda herhangibir zorunlulugum yok. Fakat eninde sonuda dolar ihtiyacim olacak. Bir sure daha tutup kiraya devam edebiirim. Dolar tahminini konu disinda tutarsak, siz hala Idealistkent icin gectigimiz senlerdeki fiyat artis beklentisini koruyor musunuz? Sizce evi tutup kiraya devam etmeli miyim? Tut diyorsaniz, gelecekte hangi belirtiler veya gelismeler satmaya yoneltmeli? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim..

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) İstanbul'da uzun vadede alan ve gayrimenkulü tutan kazanır. Ne kadara satarsanız satın uzun vadede sattığınıza pişman olursunuz. 2) Dolar yaklaşık 2 yıldır yüksek seyrediyor. Daha ne kadar yüksek seyreder? Bunu kestirebilmek zor. Geçmişteki örneklere baktığımızda doların değer artışı hep gayrimenkulün gerisinde kaldı. Gelecekte de aynısı olacak. Doların arzı var. Teorik olarak dolardaki arz sınırsız olabilir:) Ama gayrimenkulün arzı sınırlı. Gelecekte de sınırlı olacak. 3) Yatırım yapabileceğiniz daha cazip bir alternatif bulabiliyorsanız satışı düşünebilirsiniz. Ama metro ile uzun vadede daha iyi noktada olur. 4) Dolara döneceğiniz tarih kısa vadedeyse kafa rahatlığı için satılabilir.