İcinde kiracı olan ev satın almak...

Merhaba, İcinde kiracı olan bir evi satın aldığım takdirde, kiracıyı hangi sürede ve hangi koşullarda çıkarabilirim. Eger kiracı çıkmamakta ısrar ederse ne gibi haklarım var ? Bu tahliye işi en fazla kaç ay/yıl sürer ? (Kendi evim var ancak küçük, daha büyük bir eve çıkmak istiyorum) (İçindeki kiracı kesin bir dille çıkmayacağını, kontratı olduğunu ve kontrat sonuna kadar oturacağını söyledi) Tesekkurler

---

Yanıt : Çetin bey merhaba, Türk Borçlar Kanunu?nun 351. maddesine göre, kiralananı sonradan edinen kişi; kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için kiralananı konut veya işyeri olarak kullanma zorunluluğu varsa dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilmektedir. Bu zorunluluk ise kiralananı sonradan edinen kişinin aynı belediye sınırları içerisinde başka bir taşınmazı olmaması şeklinde kabul edilmektedir. Dava ise, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, 6 ay sonra açılabilmektedir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş