İçerenköy'deki ev için tavsiye

Tebernüş bey, Yıllardır sizi takip ediyorum, çok keyif alarak sizi izliyorum ve 1-2 soru sormuşluğum bile var. Teşekkürler tüm cevaplarınız için. Sorum şu şekilde; İçerenköy'de, bostancı oto sanayinin yanında, bayındır hastanesi ve green park hotel'in yakınında, metroya gerçekten 10 dakika yürüme mesafesinde, 21 yıllık kat irtifaklı tapuya sahip 3 oda 1 salon 120 m2 bir ev için anlaşmak üzereyiz. Kendi evimiz kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılacak ve 2 senelik bir vadede oturmak için sonrasında da yatırımlık bir ev bakıyorduk, rakam cazip gelince bu evle ilgilendik. Evi tadilata sokup önce kendimiz oturmayı düşünüyoruz ancak en büyük çekincemiz şu şekilde. Evin arsa alanı çok ufak sadece 550 m2. Tapuyu incelediğimde daireye düşen arsa payı 45 m2. Yıkılıp yeniden yapılması halinde ciddi bir sıkıntı olacak gibi görünüyor. Ev sahipleri kendileri yıkıp yeniden yapmayı düşünüyorlar çünkü hiçbir müteahhit bu arsa payına sahip bir yere kar kalmayacağı için girmiyor. Finansal açıdan bakarsak Tadilat sonrası maliyeti 320.000 TL civarina gelecektir. Bu minvalde bir ev için o sokakta Kiralar ortalama 1250 TL civarinda. Siz genelde karışık işleri sevmiyorsunuz biz hiç sevmiyoruz. Arsa payının küçüklüğü nedeniyle tereddütlerimiz var. Fikrinizi rica ediyoruz Şimdiden Teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. Kira çarpanına göre fiyatı alınabilir seviyelerde. Ev yenilenirse değeri ne olur? Ayrıca yenilecek olduğunda 120 metrekare ev çıkar mı? Belirleyici olan bunlar. Bu soruların yanıtı matematiğe uygun değilse ya da matematiğe uygun olsa bile kafanız rahat etmiyorsa başka bir alternatife yönelin.