HOME OFİS KDV ORANI HK.

Sayin Ahmet Bey, Bir konuda sizden bilgi almak istiyorum. Beylikdüzün 'de bir projeden 2010 senesinde maketten 1+1 46metrekare daire satın aldım. Daire satışı sırasında bize söylenen tapu da şerh olacağı dilersek bu daireyi home ofis dilersek konut olarak kullanacağımız söylendi. Bunun yanında satış sözleşmemizde ( noter onaylı değil ) ise sosyal alanları kullanabileceğimiz belirtilmektedir. 2013 senesinde teslim ile birlikte daire satış bedeli adı altında %1 oranında KDV li faturamı aldım. Ayrıca tapumda mesken olarak gözükmektedir. Daire tesliminden sonra öğrendim, site yönetim planında benim dairemin olduğu bloğun iş yeri bloğu olduğu bu nedenle bu bloktan daire alanların site içerisine giremeyeceği ve sosyal alanlardan faydalanamayacağı yönünde karar alınmış. Home ofis olarak değerlendirildiğinde kdv oranı metrakereye bakılmaksızın %18 değil mi? KDV oranına ve tapumda mesken olarak gözükmesine rağmen bu uygulama ne kadar doğrudur. teşekkür ederin.

---

Yanıt : merhaba, Fiilen olup fiilen home ofis olarak kullanılacak olan bağımsız bölümler ile net alanı 150 m² nin üzerinde olan konut teslimlerinde %18 oranında KDV uygulanması gerekmektedir.Söz konusu gayrimenkullerin fiilen konut olarak teslime konu edilmesi durumunda KDV oranı fiili kullanıma bağlı olarak tespit edilmesi gerekmektedir.