hocam iyi aksamlar iyisiniz insallah.şimdi bu mütekabiliyetle b

hocam iyi aksamlar iyisiniz insallah.şimdi bu mütekabiliyetle beraber sizin devamlı değindiğiniz''yabancıların ilgisi önce lüks konutlardan başlar ve geriye doğru yayılır''sözünüzden ne anlam çıkarmalıyız?lüks konut fiyatı lüks olanmıdır yoksa nitelikleri lüks olanmı?yada şöyle sorayım etilerde 30 yıllık apartman dairesimi lüks konut kavramına girer yoksa kurtköydeki delmar perla palace projesimi??artık kelimelerin anlamları o kadar birbirine girdiki bu sektörde insan anlamakta zorlanıyor doğrusu..bir başka sıkıntı ise gelişme aksı kavramı.ataşehir gelişme aksımıdır merkezi lokasyonmudur? atasehirdeki yapılan konut sayısına bakılırsa gelişme aksı ama fiyat artışına bakılırsa merkezi lokasyon )) halil güzel beyfendi beylikdüzü ve kurtköydeki son 10 senelik m2 fiyat artışlarını pek iyi analiz edememiş heralde. 2006 da 400 lira m2 fiyatıyla ev almayanı dovuyorlardı beylikduzunde su an nerelere geldiği malumunuz....iyi calısmalar

---

Yanıt : İyi akşamlar. Uzun süredir sesiniz soluğunuz çıkmıyordu... Aslında siz bu konuları benden iyi biliyorsunuz ama canınız sağ olsun... Tabiki nitelikleri lüks olan konutları kastediyorum... Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesini kolaylaştıracak yasa çıktığında İstanbul ve Türkiye bugünkünden daha değerli hale gelecek... Bu hareket önce nitelikli ve lüks konutlarda başlayacak. Sonra dalga dalga genele yayılacak... Genele yayılması iki türlü olacak. Birincisi talepten dolayı. İkincisi ise artan talep ile birlikte İstanbul'da arsa ve arazinin daha değerli hale gelmesinden... Yani maliyet artışından... 30 yıllık apartman dairesine pek etkisi olmaz. Hele bu apartman dairesi bir de banka kredisine uygun değilse o evi ancak kentsel dönüşüm paklar))