hızlı cevabınız için teşekürler tebernüş bey...evimiz su

hızlı cevabınız için teşekürler tebernüş bey...evimiz suadiyede bağdat caddesi ile münübüs caddesinde ortada bir yerde..4 katlı bir binada...yapım yılı 1974...mütahitler bakıyorlar ancak kurtarmıyor yada az metrekareli daireler teklif ediyorlar...etrafımızda bize benzeyen çok bina var..erenköy,suadiye,göztepe,bostancı vs civarında yani en merkezi konumlarda bakıyorumda bir yığın buna benzer eski binalar mevcut...emin olun inanamıyorum 40 senelik binalara 80-90 m2 3 1 evlere en az 280.000-300.000-350.000 yerine göre dahada yukarlarda rakamlar isteniyor...biz korkuyoruz acaba bu eski binalarımız durduk yere çökermi diye ama alıcılarıda bir o kadar mevcut...bunuda anlamak zor...o halde neden bu insanlar bu eski yerlerede talep gösteriyor diye kafamıza soru işareti beliriyor...siz ne düşünüyorsunuz...neden eski merkezi yerlerdeki evler bu yeni projelere nazaran daha çok ilgileniliyor..birde bu eski evlerimizi satarak bu yeni projelerden birebir ev sahibi olabilmemizde insanı şaşırtıyor..bunun sebebinide merak ediyorum....ama merkezi yerlerden alamıyoruz...mesela şerifali ve kurtköy bölgelerinden her şekilde üstüne para bile koymadan ev alabiliyoruz..çöküntü bölgesi derken neyi kastediyorsunuz??...bildiğim kadarıyla suadiye ve çevresi kayalık diyorlar yani zemin sağlammış..ama ne derecede doğru emin değilim...merkezi yerlerin şu anki avantajını bu saydığım şerifali ve kurtköy vs gibi yerlerin alabilmesi öyle çok kolay gibi gözükmedi bana...ömürler kısa belki 15 sene sonra oralarda canlanacak...ama insan ömrü beklemezki...teşekürler

---

Yanıt : Rica ederim. Evet şimdilik Kartal, Kurtköy veya Şerifali uzak görünüyor... bu konuda haklısınız... Bir bütün olarak baktığımızda, kaldıki Bağdat Caddesi ve çevresi İstanbul'da eşine az rastlanır nitelik ve nicelikte... İkinci bir Bağdat Caddesi yapmaya kalksanız yapamazsınız... Evlere talep olması normal... Çünkü elit bölgeler... Fakat binalar sizin de ifade ettiğiniz gibi yaşlı ve riskli... Yapılacak tek şey kentsel yenileme... Yani apartmanların yıkılarak yeniden yapılması... Keten İnşaat Nişantaşı'nda bunu çok güzel yapıyor. Bunun bir benzerinin Cadde'de yapılması gerekiyor... Ama maalesef olmuyor... Sorunlar biraz fazla... Eski evlere talep olması sizi korkutmasın... Binalara yaşlandıkça ve riski arttıkça komşularınız teker teker muhiti terk edecek... Gelişme akslarındaki yeni sitelere taşınacak... Boşalan evlere kente yeni göç eden veya daha alt gelir grupları yerleşecek... Ben bunu yıllardır İstanbul'da ve Anadolu kentlerinde çok sık görüyorum... Evler eskidikçe muhitin profili de düşecek... Hazırlığınızı ve planlarınızı buna göre yapın... Komşularınızla örgütlenin... Tek blok müteahhite cazip gelmeyebilir ama bir kaç blok birleşirseniz cazibesi artabilir... Ufak tefek şeylere takılmayın... Biraz kanaatkar olun...