hisseli bina tapusu paylaşımı

hocam merhaba babam 20 yıl önce bir mütahhitden 2400 hissesi olan bir binadan 790 hisse karşılığında 3 dükkan ve 1 daire satın aldı. şuan binada 23 daire ve 3 katlı dükkan mevcut. ancak binada en alt kat da bize diğer kat malikleri tarafından söylenen otopark ve orta kat dükkanda küçük bir kısmında kapıcı dairesi bulunuyormuş. 20 yıldır dükkan olarak kullandığımız emlak vergisini çöp vergisini her birinin ayrı elektrik su sayaçlarının olduğu yerlerdir.20 yıl sonra bunun gündeme gelmesi ne kadar doğru. velevki böyle bir durumda bizim kaybımız ne olcak. şuan hisseye göre binanın üçde biri bizim olmuyor mu. böyle bir hakkımız yok mu. benim sormak istediğim 2400 hissesi olan bir binada 790 hissenin söz hakkı ve daire bazında hakkımız nedir.

---

Yanıt : Merhaba. Kapıcı daireleri de apartmandaki ortak alanlar arasında yer alıyor. Bu alan hakkında tüm tasarruf işleminde tüm kat maliklerinin onayının alınmış olması gerekiyor. Daireniz hakkında bilgi almak için taşınmazın bulunduğu tapu dairesiyle görüşmeniz faydalı olacaktır.