Hisseli arsada 3. Kişinin yer alması ve şufa hakki

Merhabalar,üzerinde resmi ortakligimizin olmadığı fakat akrabamizla ortak olan bir hisseli arsamız var.2 yıl önce 3. Kişi diğer hissedarlardan bir hisse alıyor bu hisse toplam hissenin 10 da 1 i gibi bir rakam. 3. Kişi arsamizin köşe yerini tellerle çevirip birşeyler yapmak istiyor.buna nasıl engel olabiliriz engel olursak bize açabileceği bir dava varmıdır ve bu dava ne gibi bir sonuç doğurur.tahminimiz sufa kullanarak arsalara rayiç bedel üzerinden sahip olmak istemesidir.Degerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Hisseli taşınmazlarda hissedarların onayı olmadan bir işlem yapılmaması gerekir. Şufa hakkı, öncelikle satın alma hakkı oluyor. Hisseli taşınmaz mallarda, bir hissedarın hissesini satmak istemesi halinde doğuyor. 3. şahısa karşı kullanılan bu hak öncelikle satın alma hakkını veriyor. Bu durumda siz zaten satışını yapmadığınız için şufa durumu söz konusu değil.