Hisseli tarla Şatışında diğer hissedarlara bilgi vermeden satış
Soru
Hisseli tarla satışında diğer hisse sahiplerine haber vermeksizin kaç m2 üstünde olmalıdır
Yanıt : Bilgim yok. Platformdaki okurlarımıza soralım. Bilgisi olan varsa paylaşsın.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Bilgim yok. Platformdaki okurlarımıza soralım. Bilgisi olan varsa paylaşsın.
Yorumlar
Sorunuz ön alım hakkı ile ilgili sanırım. Ön alım hakkı, bir taşınmaz satımında belli bazı kişilere satılan o payı öncelikli olarak satın alma hakkı veren bir hukuk kurumudur. Hisseli taşınmazların (tarla, arsa, ev, dükkan vs olabilir) satışında metrekare ile ilgili bir sınırlama yoktur. Sadece taşınmaz bölünemez tarım arazisi niteliğinde ise bazı sınırlamalar vardır. Bu konuda öncelikle taşınmazın kayıtlı olduğu tapu sicil müdürlüğü ile görüşün. En doğru bilgiyi orada alırsınız. ön alım ile ilgili kisma gelirsek; malik taşınmazdaki payının istediği kısmını istediği kişiye istediği fiyattan satabilir. Burada öncelikle taşınmazın mülkiyet yapısını öğrenmeniz gerekir. Elbirliği mülkiyete mi tabi paylı mülkiyete mi? Elbirliği mülkiyete tabi bir taşınmazda sadece hissedarlar arası satım yapılabilir. Bu durumda payı alan hissedara karşı diğer hissedarlar ön alım haklarını kullanamazlar. Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda ise durum değişir. Burada diğer hissedarlar, hisseyi satın alan ve hissedar olmayan malike karşı ön alım haklarını belli süre içinde kullanabilirler. Tapuda gösterilen satış bedelinin ve tapu masraflarının ödenmesi kaydıyla taşınmazı iktisap edebilirler. Bu tür riskli durumlarla karşılaşmamak için satış bedelini belediye rayicinden değil en azından gerçek değerinden göstermek en doğrusudur.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın