HİSSELİ FINDIK BAHÇESİNDE YER TAKSİMİ VE SATIP SATMAMA OLAYI
Soru
Merhaba Sayın ÖNGÖREN. Dedemden kalma yaklaşık 30 dönümlük bir fındık bahçesi var. Babam ve babamın kardeşleri ( toplam 4 kardeş ) bu bahçeye hissedardır. Babam hariç diğer kardeşler kendilerine düşen hisseleri satmak istiyor. Ancak bahçeyi satın almak isteyen kişi ( bu kişinin de hissede adı var ) bahçenin en güzel parsellerini aldıktan sonra babama bahçenin en kötü, en yamaç yerini bırakıyor. Biz bu durum karşısında ne yapabiliriz acaba ? Şimdiden teşekkürler cevabınız için. Çok sağ olun. İyi çalışmalar.
Yanıt : Sayın Murat Kandemir Öncelikle tapu kayıtlarını görmek gerekir. Görmeden cevap vermek afaki olmakla birlikte, şufa (önalım )hakkı olduğu düşünüldüğünde hissedarların ön alım hakkı mevcuttur. Siz ve babanız bu hakka sahip olabilirsiniz(tapunun durumuna göre) Diğer bir imkan da izale-i şuyu ile bu ortaklığı gidermektir. Bölünemeyen gayrimenkullerdeki ortaklık tümünün değeri üzerinden satışa çıkartılması ile olacaktır. Bu durumda değer kaybı söz konusu olmayıp tüm ortaklar hisseleri oranında kümülünden pay alırlar.
Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı. Yanıt : Sayın Murat Kandemir Öncelikle tapu kayıtlarını görmek gerekir. Görmeden cevap vermek afaki olmakla birlikte, şufa (önalım )hakkı olduğu düşünüldüğünde hissedarların ön alım hakkı mevcuttur. Siz ve babanız bu hakka sahip olabilirsiniz(tapunun durumuna göre) Diğer bir imkan da izale-i şuyu ile bu ortaklığı gidermektir. Bölünemeyen gayrimenkullerdeki ortaklık tümünün değeri üzerinden satışa çıkartılması ile olacaktır. Bu durumda değer kaybı söz konusu olmayıp tüm ortaklar hisseleri oranında kümülünden pay alırlar.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın