Hisseli Arsa üzerinde İşletme

Kadir Bey merhabalar. Parsel üzerinde bizim de hissemizin bulunduğu arsada diğer hissedarlardan biri tarafından 6-7 yıldır kurulmuş bir işletme var (vergi ödemesi sırasında yıllardır vergisini de ödediğimiz tapusu elimizde olmayan bir parsel olduğunu farkettikten sonra tapu memurluğu ile uzaktan konuşmamızda parselin hisseli parsel olduğunu yeni öğrendik, ancak hisse oranımızı bilmiyorum). Küçük hissedar bile olsak bizim isteğimiz dışında arsa üzerinde böyle bir kullanım olabilir mi? Kira Talep etme hakkımız var mıdır, nasıl bir yol izlemeliyiz konusunda değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Teşekkürler, Saygılar

---

Yanıt : Turan Bey, Öncelikle Tapuya gidip ya da vekaletname verip tapunun takyidatlı kaydını çıkartmanızı öneririm. Akabinde hissenize göre kira talebinde bulunabilir bunun için bir ihtarname gönderebilirsiniz. İhtarnameden herhangi bir sonuç alınamazsa kira için dava açabilirsiniz. Son çare olarak dilerseniz ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açıp yerin satışını isteyebilirsiniz. Bu yöntem istediğinizi almada ve pazarlıkta en etkili yöntem olacaktır. Saygılarımla . Avukat Kadir Kurtuluş