HİSSELİ ARSA TAPULU TAŞINMAZDAKİ İMAR AFFI HK.

Tebernüş Bey, Merhabalar aynı parsel üzerinde hisseli tapuya ait bodrum+ zemin(ticari) + 2 kat ( her katta 1 adet daire) + çatı katı taşınmazımız bulunmaktadır. İlgili taşınmaz kat mülkiyetine sahip olmayıp arsa tapuludur. Mevcut imar planında binamızın 2m'lik kısmı yola terk gözükmektedir. Ancak bu durum 15-20 senedir imar planında gözükmekte ancak henüz bir kamulaştırma yapılmamıştır. Yeni çıkan İmar affı ile binamıza yapı kullanım belgesi alarak kat irtfakı kurulabilir mi? Çeşitli sitelerde okuduğum makalelerde yapı kayıt belgesi alınması akabinde ödenen rakamın aynısını tapuya ödenmesi ve belediyeye terk edilecek alanların terk edilmesi yönünde evrak hazırlanarak teslim edilmesi ile yapı kayıt belgesi için ödenen bedelinin aynısı tapuya ödenerek kat mülkiyeti tapusu alınmış olduğu söylenmektedir. Bu işlem doğru mudur?

---

Yanıt : Merhaba. Belirttiğiniz işlemler doğru olup, terk işlemleri yapıldıktan sonra ve tüm maliklerin onayının alınması halinde tapu müdürlüğüne giderek kat mülkiyeti tesis ettirebilirsiniz. Bu işlem için Yapı Kayıt Belgesi için ödenen bedelin yine ödenmesi gerekecek. Tapudaki işlem sürecine Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.