hisseli arasa ve tarlalar

kadir bey iyi günler iyi çalışmalar. benim sorum hisseli bir arsam var aynı zaman iş yeri 400m2'dir alanı işgal eden diğer hissedar. bana kira vb. ücret ödemiyor bende burayı satmak istiyorum kendisi de almıyor 3.üncü bir şahsa satarken hangi yolları izlemem lazım problem oluşturmayacak şekilde ne derece doğru bilmiyorum ama satış işlemleri yapılmadan önce diğer hissedara noter kanalı ile ihtarname yollayıp satmak istediğim beyan etsem diğer hissedar ihtarnameye karşılk vermediği takdirde kendi hissemi 3.üncü şahsa satışını yaparsam ne gibi yasal sorumluluklarla karşılaşabilirim. ayrıca hisseli yine aynı şekilde tarla bulunmaktadır 40.000m2 hektar 80.000m2 hektar 38.000m2 hektar 7.000m2 hektar ve 10.000m2 hektar bu araziler hepsi ayrı hisseli tapudur. ben burda tarlarda tapumu ayrı çıkarttırabilirmiyim.en az kaç hektara kadar araziler bölünebilir.ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz tşk ederim

---

Yanıt : Emran Bey merhaba, Kendi payınızı üçüncü kişilere satabilirsiniz. Burada diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirim yapılmalıdır. Paydaşlardan biri veya birkaçı önalım haklarını kullanarak sizin satmak istediğiniz rakam üzerinden taşınmazın mülkiyetini alabilirler. Satışı usulüne uygun olarak yaptıktan sonra sorumluluğunuz sona erecektir. Bölünme hususunda ise Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı'nca belirlenmiş olan asgari büyüklüğe ulaşmış olan tarım arazilerinin bölünmesinin mümkün olmamasıyla birlikte henüz bu büyüklüğe ulaşmamış olanların bölünebilmesi söz konusu oabilecektir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş