hissel arsa davası hakkında bilgi rica ediyorum

Merhabalar Kadir Bey, bizim hisseli bir arsamız var 77 m2 bizim 68m2 de başkasına satmasın diye kendisine satarsanız haberimiz olsun biz almak istiyoruz demiştik fakat karşı taraf bizim haberimiz olmadan başkasına 31.12.2013 tarihinde satış yapmış bizim yeni habarimiz oldu bu durumdan. biz bu arsayı almak istiyoruz böyle bir durumda karşı tarafa dava açma hakkımız var mı? varsa kazanma ihtimalimiz nedir bu konuyla ilgil görüşlerinizi rica ederim Saygılarımla, Nesrin YAZKAN

---

Yanıt : Nesrin Hanım, Sorunuzdan, taşınmaz üzerinde paylı mülkiyetinizin olduğu anlaşılmaktadır. Paylı mülkiyet halinde Türk Medeni Kanunu,paydaşların önalım hakkına sahip olduğuna açıkça yer vermiştir. Taşınmaz üzerinde paylı mülkiyet şartları mevcut olduğunda Türk Medeni Kanunu Madde 732-' de yer alan ''Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.'' hükmüne istinaden, satış işleminin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl, tarafınıza satış işlemini noter vasıtası ile bildirilmesinden itibaren 3 ay içerisinde önalım hakkınızı kullanabilirsiniz. Hak düşürücü süreler konusunda hak kaybına uğramamanız amacıyla bir avukattan destek almanızı öneririm. Saygılarımla Av. Kadir KURTULUŞ