hisse payı aynı olan biri diğerinden küçük olan daikelerin durumu, Belgin Bilgiç

10 daireli bir binada bodrum katta bir dairem var. Karşı dairemle arsa payı eşit olmasına rağmen benim dairemin ön cephesinde kapıcı dairesi bulunmaktadır. Bina yıkılıp yeniden inşa edileceğinden yeni projelerde kapıcı dairesi apartmanın 2, bodrumunda olacaktır.diğer kat maliklerinin buna itiraz hakkı olabilirmi? cevabınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Meltem Hanım, mevcut durumdaki her dairenin kendi içinde birbiriyle özelliklerine göre kıyaslanarak oluşturulacak şerefiye puanının belirlenmesini talep edin. Sonra da bu arsa için yeni yapılacak bina içindeki her bir dairenin aynı mantıkla puanlanmış halini belirletin daha sonra da eski mal sahiplerinin yeni dairelerden seçim yaparken bu puanlamalar dikkate alınarak fark puan karşılığı kadar parasal değeri alır-verir yaptırarak adil bir seçim yaptırın. Bu durum eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılmasında hakkaniyet açısından son derece önemli bir durumdur. Her yazımda buna değinmeye çalışıyorum. Böyle bir çalışma sonucunda hiç kimsenin itiraz hakkı olmayacaktır.