Hisse li tapulu arsada yapılan ev

İyi günler.k.pederim 30 35 sene kadar önce hisse li tapulu bir yerden 500 metre kare hisse almış.bunun 120 metrekaresi civarında bir bölümüne ev yapmış.ayrıca bu arsada 2 hissedar da ait ev bulunmakta.hali hazırda bildiğimiz kadarı ile imar gelmedi.yakınına kadar geldi ancak bu arsaya gelmedi.ayvalıkta bulunmakta arsa.bu 3 hissedar hariç diğerleri bilinmiyor tanınmıyor.yaşayan varmı mirasçısı varmı kimsede gelip bu geçen sürede benim de şurada terim var diyen yok.benim sorum hisse li olan bu tapuyu müstakile çevirmemiz için hissedarları ulaşma zorunluluğu varmı yoksa mahkemede gıyablarında karar çıkabilirmi.ne yapmak lazım.cevabınız için şimdiden teşekkürler.kolay gelsin

---

Yanıt : Merhaba. Hisseli taşınmaz durumu söz konusu olduğu için hissedarların haberi olmadan işlem yapmak sorun yaratabilir. Tapuda soyadı belli olmayan hissedarlar varsa öncelikle dava açabilirsiniz.. Mahkeme bu şahısların kimlik bilgilerinin tamamlanmasını ön mesele yapacaktır.Kimlik bilgilerinin tamamlanmasından sonra eğer hayatta iseler ilanen tebliğ, hayatta değilseler verasetlerini alarak davaya devam etmeniz mümkün. İzaleyi şuyu davasından önce bu şahısların kimlik bilgilerinin tespiti için bir ön dava açıp ondan sonra da izaleyi şuyu davasını açma yoluna da gidebilirsiniz.