Hilal hn. iyi günler, Nisan 2012' de iskan almış ticari lejanta göre inşaa edilmiş gayrimenkulümüz var. Giriş kat 175 m2 dükkan+48 m2 teras ve 1. normal kat 175m2. Kurumsal bir süpermarket firması ile bir süredir görüşüyorduk ve 19.06.2012 tarihinde 10 yıllık kontrat imzaladık. İmzaladığımız kontrat giriş kat 175 m2+48m2 ve 1. normal katta yaklaşık 35-40 m2 (mimari projede 1 ve 2 aksları arası) nı kapsamaktaydı. imzaladığımız günden bu güne dükkanın içinde mimari dekorasyon yapıldı ve 48 m2 lik teras kapatılıp dükkana katılmaya çalışıldı ve bu sırada dükkana belediye tarafından zabıt tutuldu. Belediyeye dilekçe ile başvurup bu olayın benim bilgim dahilinde olmadığını ve kesilecek cezanın kiracıya kesilmesini yazılı olarak beyan ettim. Bu süreçte teras olarak yapılan ve sonradan kapatılarak dükkana katılan kısımdaki alüminyum ve cam cepheler söküldü, dükkan eski halne getirildi. Şimdi kiracı şirket bana geri dönüp ödemeleri kontatta yazdığı gibi aylık 3500 tl net olarak ödemeyeceklerini, m2 ye göre orantıladıklarında bana aylık 2800 tl kira ödemesi yapılacağını dilersem 48 m2 lik terası benim ayrıca değerlendirebileceğimi belirtir bir SMS atmışlar. İmzaladığımız kontratta" söz konusu mecur giriş kat 175 m2+48m2 ve 1. normal katta mimari projede 1 ve 2 aksı arası bölgeyi kapsamaktadır." diye bir ibare koymuştum ve bu 48 m2' lik yerin kapatılacağına dair herhangi bir ibare bulunmamaktadır. Bu durumda nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

---

Yanıt : sayın ergin, eksik ödeme halinde ihtar çekersiniz.