Hilal Hill projesi yatırım önerisi

Tebernüş bey merhaba, hilal hill 2. Etap projesinde net 75 metrekare ara kat 2+1 daire için peşin 3.5/3.6 M bandında bir fiyat aldım %35 peşin 48 ay vade ile ödeme planı mevcut (peşin olursa 2.9M). Kentsel dönüşüm projesi oldugu için tapu masrafı yok. Metrobuse yaklaşık 2km mesafede. Fakat bu etapta pek peyzaj mevcut değil birbirine yakın 4 blok mevcut bu baktıgım dairede o bloklar arasına bakıyor. Kira çarpanı için 3.6/250=14.5 bandında kira vermesi gerekir ama bence bu mümkün değil. Aslında proje ve ödeme planı(kredi çekmek zor oldugu için) içime sindi, 12 ay sonra teslim dediler, bir de sizin degerli görüşlerinizi almak istedim. Sizce yatırım açısından matematiksel olarak mantıklı olmada dahi bu koşullarda almalı mıyız ? Evet istanbulda değerlenmeyecek lokasyon yok belki ama işin sonunda başakşehir atakent gibi lokasyonların gerisinde kalır mıyız sizce ? Diger yandan sanki büyükçekmece istanbul dışında kalıyorda kiracı bulmak oralarda zor olur gibi kurt düşüyor içime diger yandan da sahile ve metrobuse yakınlıgı ile de bunun olmayacağını düşünüyorum açıkçası kararsız kaldım siz ne önerirsiniz şimdiden teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Ödeme tablosu sizi zorlamayacaksa alınabilir. 48 ay taksitin avantajını gözardı etmeyin. Burada önemli olan şirketin projeyi söz verdiği tarihi teslim edip edemeyeceği. Öyle bir dönem yaşıyoruz ki ne alsanız kazançlı çıkacaksınız.