Hep Olayın Matematiği Diyorsunuz Ama...

Mrb Tebernüş bey. Emlak sektöründe ortak bir akıl oluşmasına bu ülkede en çok katkı veren insansınız. Bu sebeple sizi tebrik eder , başarılar dilerim. Benim sorum şu şekilde olacak: yaklaşık 5 yıldır İzmir de arsa yatırımı yapıyorum. Bu 5 yılda yatırımlarım yıllık ortalama %30 un üzerinde prim yapıyor.. Mevcut oturduğumuz lojmandan kısa bir süre sonra çıkmamız gerekiyor. Sürekli olarak oturacağınız evi almanın öneminden bahsediyorsunuz. Ama işin matematiğini yapınca; arsalarımı satıp ev almak yerine kira daha mantıklı geliyor. Arsalardan sadece bir tanesinin bir yıllık primi 3-4 yıllık kiramı karşılıyor. Atladığım bir nokta mı var? Teşkler şimdiden

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okudunuz mu? Bilenler için arsa ve arazi çok kazançlıdır. Ama arsa ve arazi yatırımı her zaman düşeş gelmez. Bu işin "hep yek"i de vardır. Bir hep yek gelirse yatırımcı için kabus olur. Gelecek yıllarda arsa ve arazide eski kazançlar bitecek. Durgunluk olacak. Getiriler azalacak. Şu anki kazancınız fiktif. Yani realize edilmemiş kazanç. Bunu unutmayın.