Henüz iskanı olmayan ama krediye uygun sıfır konut alınır mı?

Merhaba Tebernüş bey ; Tek parsel üzerinde 4 blok dan oluşan 220 konutluk bir projeden konut almayı düşünüyoruz. baktıgımız ev tamamen bitmiş durumda. sitede sadece 4. bloğun inşaatı devam ediyor oda 3 ay içinde bitecekmiş. Banka kredi veriyor. Belediyeye gidip sordugumda bizim konutun bulundugu c bloğu 80% oranında kontrol ettiklerini ve bir sıkıntı görmediklerini söyledi yetkili kişi. site tek parsel üzerinde oldugu için iskan için 4.blok bekleniyor bu arada. Aşağıdaki noktalarda değerlendirmelerinizi paylaşırsanıç çok mutlu oluruz. 1 ) iskanı olmayan ama bankanın kredi kullandırdığı sıfır konuta güvenebilirmiyim. 2 ) Satıcı konut hazır oldugu için artık satış vaadi sözleşmesine gerek olmadıgını işlemin zaten tapuda yapılacagını bildiriyor, bu doğru bir yaklaşımmıdır? 3) Satıcı kendi aramızda satış protokolü yapmayı öneriyor ( Protokole; iskan alma sorumlulugu satıcıya aittir, 6 ay içinde iskan almazsa satıcı 300.000TL tazminat ödeyecektir...vb maddeler ekleyeceğim ) bu protokol beni korur mu? Uzun bir yazı oldu, şimdiden özür diler değerlendirmelerinizi rica ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Bankalar kredi kullandırıyorsa sorun olmaz. Ancak ilerde iskan alınmamaya devam ederse ve bu süre uzarsa su ve elektrik faturalarını yüksekten ödemeye devam edebilirsiniz. Satış vaadi sözleşmesi genellikle uzun süreli olan konut teslimlerinde genelde yapılıyor ancak siz yine de hak kaybı yaşamamak adına noterde sözleşmenizi yapın. Sözleşmeyi yaparken bir avukattan yardım almanız faydalı olacaktır.