Hazine ve şahıslar arasındaki davalık araziler (Lütfen yardımcı olun)

Gerek 181 , gerek belediye, gerek milli emlak gerekse çevre şehircilik il müdürlüğü.. Hiçbir kurumdan sağlıklı bilgi alamıyoruz. Çok uzun zamandır 3.şahıslar ve hazine arasında davalık olan tapusuz İstanbul 2070 parsel - ıhlamur kuyu, cemil meriç mahalleleri - arazide otuyoruz. Son derece büyük bir alandan bahsediyorum. Dava hala devam ediyor. İmar barışına basvurabliyoruz ama adli süreç devam ederken bunu yapmak ne kadar doğru? 25 bin gibi bir rakam çıkıyor. Başvuru yapmaz isek sonradan dava devlet lehine sonuçlandığında bir hak kaybı yaşayabilir miyiz? İlgili imar barışı yasasında şöyle bir madde var. ''Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar MADDE 7 ? (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. Adli durum devlet lehine sonuclandığında buralar hazine arazisi olacağı için bakanlığa devredilen yapılar yapı kayıt belgesine sahiplerine doğrudan satılabilecek, bunu anlayabiliyorum. Peki yapı kayıt belgesi almayan, imar barısından faydalanmayan kişilere satış yapılmayacak diyebilir miyiz? Bu madde bu anlama mı geliyor? 40 yıldır buralarda oturan insanlara, dava bittiğinde ''Yapı kayıt belgeniz yok, size buraları satmıyoruz.'' diyebilir mi devlet? Zaman iyice daraldı ve ne yapacağımızı bilmiyoruz çok uzun zamandır. mahallelerin çok büyük kısmı imar barısından faydalanmayacak . Bu bir risk midir? Lütfen net sağlıklı bir kaç ifade olsa bile, bize yardımcı olabilir misiniz? Çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar...

---

Yanıt : Merhaba. Yapı kayıt belgesi alınmaması söz konusu yapıların doğrudan satışa konu olmayacağı anlamına gelmiyor. Ancak sonuç, dava seyrine göre değişebilir. Hak kaybı yaşanmaması adına bu süreçte bir avukatın yardımını almanız faydalı olacaktır.