Hayırlıgeceler Tebernüş bey,Efendim,Dün Fiside projesin de y

Hayırlıgeceler Tebernüş bey,Efendim,Dün Fiside projesin de yetkili vedat beyle görüştüm,şuanda Fiside projesinde ellerinde kalan 2 1 brüt 120 metrekare site içine bakan bahçe katı ve en üst katlarda balkonsuz olan 5-6 adet sayılı daire kaldığını söyledi,site dışına bakan dairelerde ise 8. kat,15 inci kat gibi buna benzer daireler bulunduğunu söyledi.Bundan 1-2 ay önce öne bakan 2 1 arakat , 2-3-4 ve yukarısı gibi daireler 159 bin,Arkaya bakan daireler ise 149 bin tl ye satılıyordu.Şimdi ise öne bakan bahçe katı ve en üst katlarda balkonsuz sayılı daire kaldığı için arka tarafa bakan dairelerle olan fiyatı sabitleştirmişler.Fiyatı ise şu anda her 2 cepheninde 149 binTL.Projenin teslim tarihini Fikret bey 2012 Mayıs diye belirtmişti.Yani 20 aya yakın bir süre var.Vedat Beye inşaat yükseldikçe ve proje tesliminde,sizin tabirinizle siyasal ve ekonomik şartlar böyle giderse daire fiyatları anahtar teslimde nekadar olur diye sordum.Vedat beyde bana 149 bin TL olan şu andaki dairelerin 200 bin tl olacağını ve bunun en az ve en düşük tahmin olduğunu söyledi.Benim merak ettiğim ise benim dairem 2 1 120 bürüt öne bakan 25 katlı binanın 10. katında bulunan bir daire.Eğerki arkaya bakan ve bahçe katı ve en üst kattaki balkonsuz daireler bir aksilik olmadan 200Bin Tl 'ye ulaşırsa benim dairemin şerefiyesi daha iyi olduğu için 200 bin Tl lik dairelere göre yüzde 15-20 şerefiye payı karım olduğunu düşünmem doğru bişey mi?Yani 200 bin Tl lik bahçe katı bir daireyi arakat bir daireleyle karşılaştırırsak arada 40-50 bin tl gibi bir rakkam oynar mı?

---

Yanıt : Günaydın... O kadar oynamaz... Şerefiyede genelde artı eksi yüzde 10'dur... "Burada şerefiyeye ödediğiniz paraya acımayın" diyorum... Bazı konut şirketleri şerefiyedeki makası açıyor... Böyle giderse "Şerefiyeye verdiğiniz paraya acıyın" demeye başlayacağım... Normal koşullarda ortalamanın yüzde 10 üstünü baz alın...