Havuz yaptırma isteğimize katılmayan olursa

İyi günler Sitemiz bulunduğu belli bir gelir seviyesine sahip bir muhittedir. Günümüzde bulunduğumuz yerde yapılan 10 siteden 7-8 i kapalı veya açık havuzlu yapılmaktadır. Muhitimiz dışında diğer yerlerde genelde daire fiyatları maksimum 200.000TLdir. Ancak muhitimizde daireler 180.000-600.000TL arasında. Sitemizde de daire fiyatları 180-350bin arasında değişmekte olup açık-yarı açık veya kapalı havuzumuz yoktur. ---------------------------------- Yeterli alanımız var. Sadece bir tane çardağımız havuz yapılacak alan ortasında var. Onu kaldırsak sıkıntı kalmıyor. Sitede daha inşaat başlamadan ekonomik olarak ev satın alan emekli site sakinleri de var mercedesi audisi olan site sakini de?Sitemizde havuz yaptırmak istiyoruz. Havuz firmasından ziyade mutahit firmanın elemanları ile yaptırıcaz. Yani 10 yıl sonra bir havuz firmasına gidip 5x10 luk havuz kaca mal olur diye soramayacagız. Havuz, madde-43 kapsamına girer mi? Giriyorsa, bugün masrafa katılmayan kat maliki 2-3 yıl sonra katılırsa söz konusu masraf o günkü ekonomik şartlara göre güncellenip mi dağıtım yapılır? Örneğin demir tonu vaktiyle 3 lira idi şimdi 5 lira oldu. Yapımda 10 ton harcandı. 50 lira borç var? şeklinde mi? Yoksa 30 lira mı borç. Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Sitenin mimari projesinde ortak kullanım alanları havuz olup olmadığı önem taşıyor. Eğer havuz yoksa çoğunluk ile karar alınarak belediyede proje değişikliği yapılabiliyor. Çoğunluğun sağlanamaması ve buna rağmen havuzun yapılması durumunda malikler Sulh Hukuk Mahkemesi'nde müracaat edebiliyor. Çoğunluğun sağlanması durumunda ise masraflar yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödeniyor.