hatalı konut kredsisi

Merhabalar 12.03.2007 tarihinde mortage yasası ile Vakıfbank tan kredi kullanarak konut satın aldım.Kredi ödemelerim hala devam etmektedir. Zaruri bir durumdan dolayı kredili konutu satmak istedim. Eve talip olan alıcı ile anlaştım ve kapora aldım. Alıcı kendi bankasına kredi için başvurdu.Ancak binada yıkım kararrından dolayı krediye uygun olmadığını öğrenmiş.Bu yüzden evi almaktan vazgeçti. Bu durumda biz nasıl kredi aldık ? Sözkonusu banka eve ekspertiz yaptırdı ve bunun için ayrıca ücret ödedim. Şu anda satamadığım eve tüm birikimimizi eşim ile birlikte yatırmış olduk. Bu durumda bankayı ve ekspetiz yapanı dava etme hakkım var mı? Bize bir yol gösteriri misiniz? Saygılarımla

---

Yanıt : İyi günler. Özellikle geçmiş dönemde, BDDK'nın bu yönde bir zorlayıcı kararı olmadığı için, ekspertiz işlemleri, bankanın kendi kadrolarınca, hatta şube müdürlerince yapılabiliyordu veya firmaların belediye ve tapuda inceleme yapılması zorunlu tutulmayabiliyordu. Dolayısıyla da sadece evin fiziki özelliklerine bakılması ve birkaç emsal sorulması sonrasında rapor sonuçlandırılıyordu. Sizin durumunuz da bu tür hazırlanan bir rapordan kaynaklanıyor diye düşünüyorum. Açıkcası bu noktada hukuki anlamda ne gibi bir aksiyon alabileceğiniz konusunda çok net bir resim mevcut değil maalesef, ancak ilk iş olarak, bankanızdan söz konusu ekspertiz raporunu talep etmenizi tavsiye ederim. Eğer raporda gerçekten de yıkım kararıyla ilgili olarak bir ibare yok ise, öncelikle değerleme yapan firma üzerine gitmekte fayda olur diye düşünüyorum. Eğer banka kadrosundan biri tarafından yapılmış ise, bu sefer de banka ile konuyu müzakere etmek yerinde olacaktır. Saygılarımla