Hangisini tercih etmeliyim?

Merhaba Tebernüş bey, emlak konusunda hiç bir deneyimimiz yok. Kiradan çıkıp oturacağımız bir ev almak istiyoruz. 2 seçeneğimiz var: 1- Atatürk caddesi (Sahrayıcedit, Kadıköy) 25-30 yıllık, 9 katlı 18 daireli, arkasında 10-15 araçlık otoparklı, tam cadde üstü net 130 metre kare daire 790.000 TL.(daha pazarlık yapmadık) İlerde kentsele girecek mi belli değil binadakilerde anlaşmazlık varmış. Dairenin sağlam raporu yok ama zamanında yapan müteahit de bu binada oturduğu için sağlam olduğu iddia ediliyor. 2- Nef Çekmeköy projesi 3+1 net 110 metrekare bir daire 875.000 TL. Çok alakasız iki seçenek biliyorum ama kadıköyde yeni daireye bütçemiz yetmediğinden, depremden korkup şehirin dışına çıkmak mı? Yoksa Kadıköy ilçesinin en cıvıl cıvıl caddesinde bir gün kentsele girip yenilenir beklentisiyle o dairede oturmak mı? işin içinden çıkamıyoruz. Yardımınız için şimdiden çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmamış binalardan uzak durun. Büyük İstanbul Depremi'nin İstanbul'u ne zaman vuracağı velli değil. 2) NEF Çekmeköy'de fiyat pahalı. Ayrıca NEF projelerinde net metrekareden anlaşılan evin süpürülebilir alanı değil. Dış duvarları. Evler genelde küçük oluyor. 3) Siz biraz bu işe vakit ayırın. Sahaya çıkın. Sahada daha iyi alternatifler bulma ihtimaliniz var.