Hangi yatırım daha mantıklı?

Merhabalar Tebernüş Bey. Esenyurt civarından yatırım için bir daire alma planım var. Ancak 3 seçenek arasında kaldım. 1. İnnovia 3'te havuz cephe bir stüdyo daire. Dairenin artıları gayet lüx bir yaşam sunması ancak ana alterlere daha doğrusu metrobüse uzak olması kiracı bulmak konusunda beni biraz korkutuyor(125.000 tl/550-600 tl) 2. Delta luxury projesinde bir stüdyo daire bu dairede metrobüse yürüme mesafesinde etrafı boş araziler ile çevirili önünde ise büyük bir avm var. Ancak İnnovia'dan bi tık aşağı seviyede bu daire. (130.000 tl/550-600 tl) Bu ikisindeki ortak kaygım ise stüdyo daire olmaları hasebi ile kiralayacak kişiler bekar veya öğrenciler olacaktır. Bu da kısa süreli kiralama ve dahi çeşitli kişilerin maruz kaldığı kirayı tahsil edememe ve aidat ücretinin de bana yüklenmesi demek. Bunlar düşündüğüm kadar tehlikeli mi aceba? 3. seçenek ise Metrobüs son duraka 2 km kadar mesafede 1+1 hazır kiracılı bir daire. (130.000 tl/550 tl) Bunun şu an için kötü bir tarafı yok. Ancak yatırım amaçlı düşündüğüm için ileride sitelerin daha çok prim yapması söz konusu olabilir mi?

---

Yanıt : Merhaba. Yatırım için aldığınız evde esas olan her zaman kira çarpanıdır. Kira çarpanı en düşük olanı tercih edin. Kira çarpanları aynı ise toplu ulaşıma en yakın veya kolay olanını tercih edin.