Hangi daire prim yapar?Çekmeköy mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Bugüne kadar bizleri aydınlattığınız için bir kez daha teşekkürler. Çekmeköyde yatırım amaçlı iki daireyi alma konusunda kararsız kaldım. Dairelerden ilki ekşioğlu mahallesinde ve fiyatı 290 bin. Avantajı ise direkt müteahit ile münasebet kurmam. Bu emlakçılara komisyon vermeyeceğim anlamına geliyor.Aynı zamanda kentsel dönüşüm ile yspıldığı için tapu harcı vermeyeceğimi söylüyor. (Bu konuda bişgim yok. Aydınlatırsanız çok sevinirim.) Kirası 1000 veya 1100 tl. İkinci dairemiz ise merkeze biraz daha yakın. Doğal olaral toplu ulaşıma da Fiyatı 280 bin. Fakat komisyon ve tapu harcı masrafı ile 295 bin civarına denk geliyor. Kirası 1100 veya 1200.Kararsız kaldım. 100 bin peşinat gerisini kredi kullanacağim. Yardımlarınızı bekliyorum. İyi günler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İkisinin de kira çarpanı açısından fiyatı İstanbul ortalamasının üzerinde. Pazarlıkla fiyatı İstanbul ortalamalarına çekin. Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmişse toplu ulaşıma yakın olanı tercih etmek daha mantıklı olur.