Hangi cephe , inşaat firmasından senetle ev almak

Tebernüş bey merhabalar, Bursa?da yeni bir yerleşim bölgesinde (Kızılcıklı) inşaat firmasından %30 peşinat ve kalan tutar %89 orandan 5 yıl vadeyle yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz. Teslim tarihi Mart 2024 ve bitiğinde kiraya vermek niyetimiz. Oran çok cazip geldiği için ve ödeme planı bütçemize uygun olduğu için böyle bir yöntem tercih ettik.Size sormak istediğim böyle bir dönemde böyle bir yatırım mantıklı mı? İkincisi güney cepheye bakan fakat site içi olduğu için karşı blokla arasında 2-3 metre mesafe alan daire seçmek mi yoksa site dışına bakan önü daha ferah cepheyi tercih etmek mi mantıklı.Güney cephe görüş açısı olarak çok sıkışık. kuzey doğu cephe ferah önü yol ve karşıdaki binalarla mesafesi var . Kuzey batı ise en ferah cephe . Çok kararsız kaldık, kiraya vermek amaçlı düşünüyoruz hangisini tercih etmeliyiz bilemedik . Bir de senetlerde daire numarası vs yazıyor olacak , tapuyu birkaç ay sonra maddi olarak ferahlayınca almamızın bir sakıncası olabilir mi ?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Yapımcı firmanın referansları sağlam mı? Finansal durumu nasıl? Bunu iyi araştırın. 2) Kiraya vermek için alıyorsanız en düşük bedelli daireyi tercih edin. Şerefiye farkının kiraya ve ikinci ele yansımama ihtimali yüksek. 3) Tapuyu ne kadar önce alırsanız o kadar iyi olur.