Hangi Alternatifi Seçmeliyim? (Kadıköy'de 1 ev/Mecidiyeköy'de 2 ev)

Hocam tekrar merhaba, Size öncelikli olarak çok teşekkür etmek isterim. Daha önceki sorularımdan hatırlarsanız ticari mülk arayışım vardı ancak İstanbul ve Ankara araştırmalarım neticesinde ticari mülkler konutların yaptığı primden çok uzakta. Önümüzdeki dönemde de böyle bir artış görünmüyor benim şahsi kanaatim. Bu sebeple sizin de sayenizde konut yatırımı yapmaya karar verdik. Sorum ise şu hocam, 1.600.000-1.700.000 TL arası bandında Kadıköy de (6000-6500 TL kira getirili) bir mülk almak mı ya da Mecidiyeköy de aynı bütçede 2 adet daire almak mı? (Kira geliri olarak toplayınca 7.000 TL civarı). Kağıt üstünde Mecidiyeköy mantıklı ancak malumunuz sarı ilandan birkaç aydır takip ettiğim kadarıyla prim açısından Kadıköy'de daire satışları daha revaçta. Mecidiyeköy'de daha çok yatırım amaçlı olarak düşünülüyor gibi duruyor. Kiradan bağımsız olarak prim olarak sizce hangisini seçmek daha mantıklı?

---

Yanıt : Rica ederim. Normal koşullarda kira çarpanı düşük olanın prim potansiyeli yüksek olur. Mecidiyeköy'e talep Kadıköy'den aşağı kalmaz.