HALKALI-FLORYA HKN

Merhaba; Çok fazla mesaj okuyup yanıtladığınız için lafı uzatmadan direkt konuya geçmek istiyorum. Tebernüş Bey ,Biz bir ev alıp almamak konusunda oldukça kararsızsız . Şuanda Yeşilköy de kirada oturmaktayız. ( 2100 tl kira ödüyoruz) Yeşilköy ,Florya semtleri ilersi içinde oturmak istediğimiz yerler. Ancak buralarda ev almak biraz güç. Yani özellikle deprem sonrası ev istediğimiz için biraz güç. Bir de küçük çocuk olduğu için site içi olmasını da istiyoruz. Site daha çok Florya taraflarında var . Ancak fiyatlar çok pahalı. Ama Florya daki evler de tam istediğimiz gibi geniş ,ferah, güvenlikli .Ama internet araştırdığımız kadarıyla 500 bin usd altında bulmak biraz güç. Bu sebeple Halkalı tarafına yöneldik. Halkalı da Avrupa konutlarına (Atakent3) e ve Elite city ye baktık. Elite City yi odaların küçük olması sebebi ile eledik. (Normalde 3+1 evin net m2 si 123 m2 olarak belirtiliyor. Ancak Depo ve balkonları(ki balkonlar Fransız balkon gibi en fazla 1 sandalye sığabilecek küçüklükte) net m2 den düştükten sonra 3+1 in neti 110 m2 ye gelmekte. Yani 2+1 110 m2 olsa anlarım ama 3+1 için 110 m2 biraz küçük geldi bize. Bu sebeple Avrupa konutlarına yöneldik. Avrupa Konutları nispeten daha büyük.( Neti136 m2.Bunun içinde 4,5 m2 balkon var ama balkon 1 tane ve kare şeklinde. Yani masa sandalye sığacak şekilde kullanışlı. )Projesi de güzel.Yani sosyal alanı, çevresi hoşumuza gitti. Ancak Elite city deki arkadaşların söyledikleri aklımızı karıştırdı. Avrupa Konutlarının tünel kalıp sistemini kullandığını elite city nin ise daha güvenli olarak nitelendirdikleri konvansiyonel sistem ile inşa ettiğini belirtti. Bu arada Avrpa Konutlarında peyzajlı 2 daire için görüştük. 3+1 ? net 136 m2 bir ev 611 bin tl) Öncelikle 1. sorum : Bu iki sistem arasında ne fark vardır. Tünel kalıp gerçekten çok mu kötü bir s,stem ? Dezavantajları nelerdir? 2. sorum : Acaba Halkalı mı ? Yoksa daha eski de olsa Florya mı? Hangisi daha iyi getiriye sahip olur. 3. sorum. Acaba 250-300 bin tl ye kadar bir ev alıp kiraya versek .(bunun için de 3 yıl kadar 150 bin tl kadar bir kredi kullansak ) Bu evi de 3 yıl sonra satsak . Yani bize sermaye olsa. Böyle bir durumda nerden ev almamzı öneririsiniz. Hem kiraya vermek de güçlük çekilmeyecek hem 3 yıl sonra da değer kazanabilcek. 4.sorum: sizin önerebileceğiniz neresi var?(Florya dan halkalı dan yeşilköy den )Yaklaşık 600-620 bin tl ye kadar çıkabileceğiz Vakit ayırıp yazdklarımı okuduğunuz için Şimdiden teşekkür etmek istiyorum. Teşekkürler;İyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Konvansiynel sistem, tünel kalıba göre çok daha sağlıklı... Daha estetik bir sistem... İki kalıp sisteminin avantajları ve dezavantajları var. Konvansiyonel kalıp sistemi daha zor ve sağlıklı kalıp sistemidir. 2) Oturmak için ev alacağınıza göre primi çok fala düşünmeyin. Halkalı'da fiyat koşulur... Florya'da ise değer... Halkalı Florya'ya oranla beklentisi daha yüksek bir lokasyon. 3) Bence önceliğiniz oturacağınız bir ev almak olsun...