Halkalı ElitistPark

Merhaba Tebernüş Bey; Halkalıdaki Elitistpark Konutlarını biliyormusunuz bilmiyorum ama orayla ilgili bir kaç soru sormak istiyorum. 1)2+1 92m2 doğu cephe amerikan mutfak 4 kat.bi dairei kalmış sadece buna 285.000-TL fiyat istiyorlar.Sizce bu fiyat mantıklımıdır.Kiraya verilecek olsa 1.200-1.250 arasında gidecek durumda. 2)Sitenin spor saloundan,yüzme havuzuna,kapalı otoparkından,basket sahasına gibi bi çok sosyal alanı mevcut zatin küçük bir site 123 daire varmış,Sizce sitenin küçük olması ilerleyen dönemlerde prim açısından altta kalmasını sağlarmı yoksa butik bir site olması avantaj mı sağlar.En azından günlük kiralamalar yok ve site kontrol altında. 3)Yeni açılacak olan belediye ve acıbadem hastanesinin ilerleyen dönemlerde katkısı ne olur.Ayrıca Marmaray açıldıktan sonra halkalıda m2 4-5 bini bulacak deniyor hertarafta bu hayal mi? 4)Marmara üniversitesi arazisi ve Küçükçekmece adliyesinin halkalıya taşınması konusunda bilginiz var mı? Biraz uzun bi soru oldu ama bana ve halkalıda ev alacaklara bir rehber olacaktır son iki soru ilgiiz için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Kira çarpanı denildiği gibiyse Halkalı Atakent ortalamasının altında. Sitenin prim yapmasının konut sayısı ile alakası olmaz. Site yönetimi, aidat ve satış sonrası hizmetlerle alakası vardır. Belediye ve hastane pozitif etkiler. Geleceğe yönelik fiyat tahminleri bana gerçekçi gelmez. Marmara Üniversitesi ve adliyenin taşınması konusunda son durumu bilmiyorum.