Halkalı da bu yatirim avantaj saglar mi?

Merhaba Tebernüş bey, Elimizde 75 bin birikim var. 135 bin de kredi cekerek 200 210 araliginda yatirim icin Halkali Atakent'te Arenapark Avm lokasyonunda 1+1 ev satin almak istiyoruz. Kredi, faiz bedeli ve elimizdeki para toplam 255 bin harcama olacak. Kira Çarpanını evin degerini hesaplarken ev bedeliyle mi oranlamaliyiz yoksa toplam harcamamizi mi oranlamaliyiz? Evi esyali olarak 900.1000 araliginda kiraliyabiliyoruz. Yani kira carpani faiz odememiz ile 255 sadece ev bedeli ile 210 oluyor. Atakent icin bu carpan avantaj saglar mi? Tesekkurler

---

Yanıt : Merhaba. 1) Kira çarpanına faiz giderleri eklenmez. 2) Kira çarpanı eşyalı kira getirisine göre değil eşyasız kira getirisine göre hesaplanır. 3) 210 bin TL'ye alacağınız evi aylık 840 TL ve üzeri bedel ile kiraya verebilirseniz kira çarpanı açısından doğru bir iş yapmış olursunuz. Eşyasız olarak 840 TL'nin ne kadar üzerinde kiraya verilirse o kadar cazip olur.