Halkalı Atakent Lansman ve 2. El fiyat farkı

Tebernüş Bey, yatırım amaçlı olarak Atakent'te ev almaya karar verdim hatta evi de buldum gibi fakat aklımı kurcalayan tek bir kaç soru var. Karar vermiş olduğum inşaat firmasının bölgede yan yana 2 ayrı isimle ikişer etaplı olmak üzere 4 sitesi mevcut. Sitelerin özellikleri imkanları peyzajı hatta kat planları bile benzerlik göstermekte(aynı dene de bilir). Aklımdaki soru inşaat firması yeni bitirmiş olduğu 2. projesinin 2. etap satış bedelini 310.000 TL olarak belirlemiş fakat 1. proje 1. etapta ikinci el bir ev 235.000 TL olarak satışta. İkisi de 2+1 72mt brüt 46mt net. ilk projede yaşam başlamış durumda %90 doluluk mevcut. Sorum şöyle acaba bu siteler uzun vadede prim yapmayıp zarar ettirir mi? 2. sorum ise 235.000 TL olan evin hali hazırda 900-950 TL arasında kiracı mevcut. Bu evin kira katsayısı nasıl? Teşekkürler, saygılar.

---

Yanıt : Rica ederim. Sadece fiyat farkı olarak bakarsanız yanılırsınız. Ödeme tablolarına da bakmak gerekiyor. Ödeme tabloları da aynıysa bahsettiğiniz şirket satış ofisinde uçuyordur. İkinci elde ise yere çakılıyordur. Bu durumda ikinci eldeki alınabilir. Kira çarpanı mantıklı.