Halil Rıfat Paşa yatırımlık

Öncelikle hiçbir karşılık beklemeden çok değerli bilgileri paylaşıyorsunuz ve sizin önerilerinizle 3 yıl önce şu an iyi ki dediğim evimi satın almıştım, çok teşekkür ederim. Elimdeki paranın bir kısmını kredi ile birleştirerek İstanbuldan konut yatırımı yapmak istiyorum. Şişli Halil Rıfat Paşa da 980000 tl fiyatlı giriş kat ters dublex bir daire buldum. Kira getirisi aylık 4000-4500 bandında. Yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Kafama takılan konu ters dublex giriş olması, aynı bölgede katta olan daireler neredeyse 2 katı fiyatlı, uzun vadede evin prim yapma olasılığı bu nedenle düşük müdür? Belki başka bir konu ama yatırım için İstanbulda merkezi lokasyonlarda konut yatırımı mantıklı bir seçenek mi yoksa altın döviz seçenekleri mi değerlendirilmeli?

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Kira getirisine göre fiyatı gayet iyi. Mantıklı. 2) Ters dubleksleri satmak istediğinizde kolay satamazsınız. Ama kira çarpanı mantıklı olduğuna göre bunu dert etmeyin. 3) Döviz kısa vadede atak yapabilir. Ama uzun vadede konuttaki getiri -döviz ne getirirse getirsin- dövizden fazla olur. 4) Altının gecikmiş bir atağı var. Bu atağın ne zaman geleceği belli değil.