Halıcıoğlu-nda 1+1, net 43 metrekare ev 200000 TL'ye almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey; Ufak bir yatırım yapmak istiyorum.Beyoğlu'ndaki Halıcıoğlu bölgesinin kentsel dönüşüm ile birlikte cehresinin değiştiğini, sahile yakınlık,ulaşım kolaylığı gibi faktörleri de düşünününce son 3-4 yılda bu bölgenin fiyatlarının yaklaşık %100arttığını biliyorum.Uzun arayışlar sonunda burada sıfır binada,iskanli krediye uygun arakat 1+1 bir daire buldum.200bine el sıkıştık.Brütte 65metrekare dairenin net ayak basma alanı 43 metrekare.Projesinden bugün baktım.Daireyi aldıgımda 1200liraya kiracisi hazir.Ama net metrekaresinin düşük olmasi beni düşündürüyor. Lokasyon olarak Halıcıoğlu'nu nasıl değerlendirirsiniz?Bölgenin değerlenmesi açısından daha gidecek yolu var mıdır sizce yoksa doyma noktasına ulaştı diyebilir miyiz? Bu evi almak mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 200 bin TL'ye alıp 1.200 TL'ye kiraya verecekseniz ve kiracı bulmakta sıkıntı çekmeyecekseniz gayet mantıklı. Halıcıoğlu konusunda ise İstanbul'da değerlenmeyecek lokasyon yok. O bölgeye yakın çok sayıda özel üniversite var. Evin metrekaresinin küçük olmasını fazla dert etmeyin. Toplu ulaşım imkanları fazla olan lokasyonlarda 1+1'leri kiralamak, makul kira istediğiniz sürece kolay iştir.