Hacizli ve İpotekli Mala Kira Şerhi

Tebernüş Bey merhabalar iyi günler, Sorum şu şekilde olacaktı size 160 m2 dükkanım var. Dükkanımın sonunda başka bir arkadaşın da 40 m2 dükkanı var. İkimiz birleşerek burayı bankaya kiralamak istiyoruz ve görüşmelere başladık dükkanın yeri oldukça merkezi. Ancak sorunumuz şu 40 m2 dükkanda hem ipotek hem de haciz var bankalardan ve maliyeden bu durum bankanın kira şerhi koymasına engel midir? Banka için çalışan aracı firma ile görüştüğümde banka ipoteği olan bir dükkana muvafakatname ile daha önce kira şerhi koyduklarını söyledi. Ancak arkadaşın maliyeden, bankalara kadar bir çok kuruma borcu olduğu için bu durum bizi zora soktu. Bu konuda bize yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

---

Yanıt : Merhaba. İpotekli olan bir bağımsız bölüm kiraya verilebildiği gibi, kira sözleşmesi de tapuya şerh edilebiliyor. Kira şerhinin tapuya işlenmesi halinde, kira müddeti bitimine kadar herkesi bağlıyor.