arsa

Günaydin..Izmir Bornova Kazimdirikte 200 m^2 arsamiz var.Ege üni. ve metroya yakin.4 kat yapma izni var.Müteahhite kat karsiligi vermek mi, yoksa satmak mi kazancli olabilir?Müteahhit %50 veriyor.Arsanin gercek m^2 fiyatini nerden ögrenebiliriz?Bornova´da bu bölgede arsa bulmak zor diye duyduk.Kendimiz Izmir disinda yasiyoruz.Bilgilendirirseniz sevinirim.Iyi calismalar.

---

Yanıt :

İzmir dışında yaşadığınıza göre sizin için en iyi alternatif arsa olarak satmak olacaktır. Arsanın gerçek m2 fiyatı diye birşey yoktur; fiyat olayı arz, talep, ihtiyaç ve bekleme gücü ile oranlıdır. Sizin için 5 lira olan birşey başkası için 2 lira olabilir. Arsanızın emsal değeri için bölgedeki emlakçılara danışmanız yeterli olacaktır. Çok yuvarlak bir fiyat için bölgedeki yeni daire fiyatlarını alın, m2 fiyatlarını belirleyin, sizin arsanıza yapılabilecek daire m2si ve adedine göre bir ciro hesaplayın. Yarısını size vereceğine göre bunun 2 sene vadeli fiyatını geri çekerek bugünki fiyatı bulabilirsiniz.