Günaydın...Avrupa konutları sorularım hala devam ediyor...:)

Günaydın...Avrupa konutları sorularım hala devam ediyor...)İnşallah sabır sınırlarızı zorlamıyorumdur ...)Bir tavsiyeye ihtiyacım var..avr. kon. ısrtakule 2. etapta 2 adet 1+1 için kaora verdik ama artık nugün nihai kararımızı vermek için zorluyorlar..m2 si ıspartakulede yaklasık 1850TL.atakent 3 ise henuz acıklanmadı ama 2200TL seviylerinden baslayacağını söylüyorlar(%100 değil tabiki)şimdiii...ıspartakule 9 ay sonra teslim diyorlar..atakent 3 yaklasık 24 ay sonra teslim diyorlar..bizim baktığımız evleryaklasık 81 m2.yani ıspartakulede 150000TL..atakent 3 te olur ise 180000TL...Kiraya vermeye planlıyoruz (en azından birini)...Kira getirisi olarak muhtemelen ıspartakule 700 TL gibi olur..atakent 3 ise 900 TL-1000TL gibi olur...Fakat atakent 3 en yakın ıspartakuleden 14 ay sonra kiraya verilebilir...tabii bir de bunların kira dışında satış fiyatlarının prim durumu var...Muhtemelen atakent3, 5 yıl içerisinde daha iyi prim yapabiliri diye düşünüyorum. Sorum şu..sizce 5-8 sene içerisindeki satış primi göz önüne alınırsaa) 2 evde ıspartakule 2 den alınabilir.b) 1 tane ıspartakule 1 tane atakent 3 ten alınabilirc) 2 daire atakent 3 ten alınmalıdır..atakent 3 aralık gibi satışa çıkacakmış.. neden bekliyorlarsa.. Sözüm ona ekimde çıkacaktı...Ispartakule satış ofisi beni sıkıştırıyo.. Bugün mutlaka karar vermem lazım..Yardımlarınızı bekliyorum..Şimdiden sağolun..

---

Yanıt : Anladım. Size yaşamınız boyunca, yaşadığınız sürece uygulamanız gereken bir formül söyleyeyim Hiçbir yatırımınızı aceleye getirmeyin. Söyleyin o Ispartakule'deki müşteri temsilcisine yangından mal mı kaçırıyormuş... Siz almazsanız alıcısı hazırmıymış' Tabiki değil... Bazen çok kızıyorum bunlara... Bunların dışında 5 yıllık süreçte Ispartakule'nin önü bence daha açık... Normal koşullarda Ispartakule metrekaresi 3 bin TL ve üzerinde satılacak bir lokasyon. TOKİ'nin yanlış uygulamaları sonucu fiyatlar yerlerde sürünüyor. Uzun vadede Ispartakule Halkalı'yı geçer... Önemli olan yapılacak yatırımlar... yatırımlar bir türlü yapılamıyor. Mesela Avrupa Konutları'nın bünyesinde yapılacak dükkanların açılması bile oranın havasını değiştirecek... TEM'e ulaşımı çok kolay... Bir de özel hastanesi ve koleji olsa 10 numara yerleşim merkezi.