gulpark yasam Esenyurt projesi yatirim amacli alinirmi

Merhaba Tebernüş Bey, elimizde 200 TL lik yatirimimiz var. Bunu cok iyi degerlendirmemiz lazim, o yuzden size soracagim soru bizim icin cok onemli. 2 secenegimiz var, Esenyurt Gulpark yasam projesi 1+1 , 4 . Kat 47 m2 ev fiyati 225.000 TL, 25 bin kredi cekip almak istiyoruz. Ama burada oturmayacagiz. Şu anda kiraciyim. Bu evin 1100 TL ye kiraya verilecegini ve e5 otoyoluna yürüme mesafesi oldugu icin 1 sene sonra evin 300 bine satabilecegimizi soyledi satis temsilcisi. 2. Seçenek olarak beylikduzunde 285 bine 1998 yili yapimi 150 m2 3+1 14 katli binada 12. Kat evi 100 bin tl kredi cekip 2000 tl taksitle 5 sene vadede almak istiyoruz. Bina cok guzel site icinde adakent gibi nezih bir semttedir. Sizce gulpark taki ev 1-2 sene sonra prim yaparmi?burayi satip Beylikdüzünden 3+1 ev alacagim. 1 sene sonra adakentten alacagim deprem oncesi evler icin bazi emlakcilar burasi son fiyatlari gordu 350 bin tl uzerine cikmaz diyorlar ama 1 sene once alacagim ev 230 bin tl idi simdi 300 bin tl ye cikmis durumda. Binalar deprem onceside olsa cok rağbet görüyor. Bir anlam veremiyorum ama gerçek bu... sizce 1+1 i alip 1-2 sene bekletmelimiyim yoksa eski binadan alipta 5 sene kredi mi odemeliyim.

---

Yanıt : Merhaba. Hiçbir zaman satış ofislerinde size söylenilen rakamlarla hareket etmeyin. Bu rakamları baz almayın. Her zaman satın alacağınız projenin etrafında araştırma yapın. Bugün 225 bin TL yapan ev 1 sene 300 bin TL yapacak olsa benim tanıdığı hiçbir şirket o evi satmaz. 1 sene beklemeyi tercih eder. Kira konusunu da aynı şekilde araştırın. 47 metrekare brüt alan ise metrekaresi 4 bin 787 TL'ye geliyor. Lokasyon ortalamasının üzerinde. Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş ve banka kredisine uygun olmayan evlerden her zaman uzak durun. Oturacağınız eve kafa yorun.