Gül İstanbul'da 115 metrekare 105 bin TL

Merhabalar Tebernüş bey ,Sizi 2.kez rahatsız ediyorum beni bağışlayın.Yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum ve sürekli araştırma içerisindeyim.Ayırdığım bütçe 80 bin ile 100 bin tl arasında.Beklediğim kira 600-650 tl arasında.Araştırma yaparken esenyurt'ta aka inşaatın yapmış olduğu gül istanbul evlerini gördüm 2+1 115 m² daire için 105 bin tl fiyat istiyorlar.Beni cezbeden tek şey binanın yeni olması kısacası en az 5 sene boyunca masraf çıkartmayacak olması.Fakat sitenizde takip ettiğim kadarıyla esenyurt bölgesinde ciddi anlamda bir imar sorunu olduğundan bahsedilmiş.Sorum şunlardır; 1.Bu bölgede yatırım yapmak mantıklımıdır 2.Firma hakkında herhangi bir bilginiz varmıdır 3.100 tl'lik bir bütçeye önerebileceğin yatırım amaçlı ileriye dönük prim yapacak bölgeler neresidir. Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Beklentiniz çok yüksek... İstanbul'da konutlarda kira çarpanı 200'ün üzerinde. Siz 150-160 kira çarpanından bahsediyorsunuz. 2) Gül İstanbul bir kaç aya kadar teslim edilecek. Riski az... 3) İBB'nin mühürlediği projeler arasında Gül İstanbul yok. 4) Esenyurt şimdilik sorun yaşansa da uzun vadede İstanbul'da iyi getiri sağlayacak lokasyonlar arasında...