Göktürk'te eski bir site için doğru fiyat

Tebernuş Bey merhaba, Eşim ile Göktürk'ten hem oturmak hem de yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz. Araştırmalarımız sonucunda 2 ev arasında kararsız kaldık. İlk beğendiğimiz büyük bir bahçenin olduğu açık havuzlu 12 yıllık bir sitede çatı dubleks 4+1 daire. Ev sahibi 725.000TL istiyor. Alt kat net 120 m2, çatı katı net 70m2 civarında. Dairenin şerefiyesi iyi değil, köşede ve yola bakıyor , site Göktürk için eski, 12 yıllık ama merkeze yakınlığı ve yeşil alanının çok olması bize cazip geldi. Kat mülkiyeti mevcut. İçine 20-25 binTL civarında masraf ön görüyoruz. Tapuyu inceledik, arsa payının 130m2 olduğunu gördük. Aynı fiyata, yine benzer metrekarede, konum olarak diğer sitenin arka taraflarında merkezden biraz daha uzakta yer alan 4 yıllık butik bir sitede (sadece kapalı havuzu ve fitness'ı var, yeşil alan yok) bir başka çatı dubleks daha beğendik. İçini , odalarını çok beğendim, masrafsız. Bunun tapusunu incelediğimizde tapudaki arsa payı 80m2. Eşim eski olan siteyi ikinci el Mercedes'e benzetip, sıfır Fiat olacağıma, ikinci el Mercedes alırım daha iyi olur diyor:) Çok kararsız kaldık daha doğrusu kaldım. 150-200bin TL kadarını kredi çekeceğiz. Bu fiyat eski bir site için mantıklı mı? Sizin görüşünüz nedir? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bence gayet mantıklı düşünüyorsunuz. Düşünce sistematiğiniz gayet iyi. Tek eksiği kira çarpanını gözönüne almamanız...